主页 > www.6htw.com >
禹州一大批项目规划出炉!涉及西区、东区、北区……未来这些区域
发布日期:2019-08-07 20:07   来源:未知   阅读:

  北扩东移西腾飞!作为禹州城区与西部乡镇的结合地带,禹州城西的发展只是时间问题。目前禹州的发展主力在城东和城北,但土地的供应是毕竟是有限的,城市也需要均衡发展,禹州城西片区虽不似高铁新城那般耀眼,但随着基建以及配套设施的完善,大有可为。

  此片区域新增配套设施以及基建:禹州市第一高级中学、禹州市第三实验学校、禹州市三甲医院(规划)、禹州农产品交易中心、水厂、禹州市颍北大桥(规划)、禹州西产业集聚区等。

  X-06-B地块,红线-C地块,红线亩),绿线-D地块,红线亩),绿线亩),用地性质:居住用地

  用地性质:居住用地,容积率: 3.0,建筑限高: 80米,建筑密度:<25%,绿地率:≥35%,出入口方位:东侧、南侧、西侧,机动车停车位:≥1.0车位/户,非机动车停车位:≥1.5车位/户

  再有禹州第一高级中学的加持以及后期三甲医院的落实,完善的基建和配套,将盘活这块区域。

  此地块(A09-02)基本处于城外,为安保用地。安保用地用途很多,监狱是其中之一,此地块具体将作何用,我们拭目以待。

  建筑退距:西侧退西环路道路绿线米、南侧、东侧、北侧各退用地边界线米,且退让距离满足与相邻地块及现状建筑的日照、消防等间距要求。 出入口占用绿化带宽度小于等于12米,应急通道大于4米且小于6米。

  此地块(A09-01)基本处于城外,紧邻安保用地,同为供水用地,和A03-02供水用地用途一样,不再赘述。

  此片区域新增配套设施以及基建:禹州市吴湾片区、禹州市颍河湿地项目、坪山文昌阁等。

  (一)配套设施规划:24班小学、18班幼儿园一处, 9班幼儿园两处;商业中心一处;社区文体中心一处;社区服务中心一处、社区服务用房一处;社区卫生服务中心一处、社区卫生服务站两处;公厕垃圾中转站两处;公厕两处。 每个居住地块均配套物业管理用房、便民店、垃圾分拣房、体育健身设施、农副产品经营点、机动车停车位、非机动车停车位等。

  (三)建筑高度控制:片区建筑空间整体形成沿颍河低,逐步向南向西依次升高,使颍河开敞空间最大限度的达到共享的原则;沿顺河路规划建筑小于27米,片区中部地块建筑高度小于60米,沿103省道及禹王大道为丰富城市道路景观规划高层建筑,建筑限高80米。

  (四)建筑密度、绿地率控制:片区内绿地率居住用地不得低于35%,商服用地不得低于20%,文化设施、中小学用地不得低于25%。

  (五)出入口:沿主干道禹王大道、S103、顺河路、南北二路禁止设置出入口及商业。

  机动车停车率: 居住≥1.0个车位/户(地面停车率不大于总户数的10%)

  道路绿线控制:北侧行政南路道路绿线米,西侧规划道路道路绿线米,南侧华夏大道道路绿线米,东侧规划道路道路绿线米。

  建筑退距:西侧、东侧各退道路绿线米,北侧退道路绿线米,南侧退道路绿线米,且满足退高压走廊导线边线米且退让距离满足与相邻地块及现状建筑的日照、消防等间距要求。 主出入口占用绿化带宽度小于等于12米,次出入口小于等于8米,应急通道大于4米且小于6米。

  规划区域大部分的耕地,只有少部分房屋,拆迁问题应该不大,据了解,此项目已经在当地公示。

  目前北区的规划主要集中在中片区,但此次新出的规划中,西片区和东片区相关道路已经开始上规并实施。

  依据《城市道路工程设计规范》,考虑后期公交车辆通行,车道宽度按3.5米/车道设置(双向4车道);

  主车道宽度合计应为19米(不含路缘带),原规划道路主车道18米宽度不满足规范要求。

  调整后花园路道路红线米/车道)+两侧各一条非机动车道(3米)+人行道(3.5米)+自行车道(2.5米)=32米。

  机动车停车率: 居住≥1.0个车位/户(地面停车率不大于总户数的10%)

  配套设施: 便民店(建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰)、物业管理用房(建筑面积不低于居住小区总建筑面积的3‰)

  1、道路绿线控制:大学路道路绿线米,联络大道道路绿线米,绿城路道路绿线、建筑退距:北侧退道路绿线米,东侧、西侧退道路绿线米,南侧退用地边界线米,且退让距离满足与相邻地块的日照、消防等间距要求。

  3、主出入口占用绿化带宽度小于等于12米,次出入口小于等于8米,应急通道大于4米且小于6米。

  配套设施:社区服务用房(建筑面积大于等于800㎡)、便民店(建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰)、物业管理用房(建筑面积不低于居住小区总建筑面积的3‰)、体育健身设施。

  非机动车停车率:居住≥1.5车位/户(配建充电设施0.5个/户)

  建筑退距:东侧退轩辕路道路绿线米,西侧退规划道路绿线米,南侧退智慧大道道路绿线米,北侧退用地边界线米,且退让距离应满足与相邻地块的日照、消防等间距要求。

  建设规模及内容:本项目的构建意在建立科学的信息网络服务平台,为老人老年期各种病症进行临床诊疗,提供及时、便利、精准的医疗服务,为老人建立健康档案,进行健康指导和咨询,将生活照料、身体康复和临终关怀相结合。实现“服务就在老人身边”的愿景!

  07-01-22、07-01-27、07-01-29、07-01-31-A

  用地性质:居住用地,容积率:<3.0(居住用地容积率≥1.0),建筑限高:<80米,建筑密度:<25%,绿地率:≥35%,出入口方向:东侧、西侧

  便民店(建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰)、物业管理用房(建筑面积不低于居住小区总建筑面积的3‰)。

  1、道路绿线控制:工业大道道路绿线米,商贸路道路绿线、建筑退距:北侧、西侧退道路绿线米,东侧退道路红线米,南侧退用地边界线米,且退让距离满足与相邻地块的日照、消防等间距要求。

  3、主出入口占用绿化带宽度小于等于12米,次出入口小于等于8米,应急通道大于4米且小于6米。

  用地性质:居住用地,容积率:<3.0(居住用地容积率≥1.0),建筑限高:<80米,建筑密度:<25%,绿地率:≥35%,出入口方向:西侧、南侧

  便民店(建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰)、幼儿园(12班)、体育健身设施。

  1、道路绿线控制:工业大道道路绿线米,康城路道路绿线、建筑退距:北侧、东侧退道路绿线米,南侧、西侧退道路红线米,且退让距离满足与相邻地块的日照、消防等间距要求。

  3、主出入口宽度小于等于12米,次出入口小于等于8米,应急通道大于4米且小于6米。

  用地性质:居住用地,容积率:<3.0(居住用地容积率≥1.0),建筑限高:<80米,建筑密度:<25%,绿地率:≥35%,出入口方向:北侧、南侧、西侧

  便民店(建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰)、社区服务用房(不小于建筑面积1500平方米)、社区卫生服务站。

  1、道路绿线控制:康城路道路绿线、建筑退距:东侧退康城路道路绿线米,西侧、南侧、北侧均退道路红线米,且退让距离满足与相邻地块的日照、消防等间距要求。

  3、主出入口宽度小于等于12米,次出入口小于等于8米,应急通道大于4米且小于6米。

  用地性质:居住用地,容积率:<3.0(居住用地容积率≥1.0),建筑限高:<80米,建筑密度:<25%,绿地率:≥35%出入口方向:北侧、西侧

  物业管理用房(建筑面积不低于居住小区总建筑面积的3‰)、社区养老服务设施。

  1、道路绿线控制:康城路道路绿线、建筑退距:东侧退康城路道路绿线米,西侧、北侧均退道路红线米,南侧退道路绿线米,且退让距离满足与相邻地块的日照、消防等间距要求。

  3、主出入口宽度小于等于12米,次出入口小于等于8米,应急通道大于4米且小于6米。